11 Dúvidas Frequentes no Financiamento?

 11 Perguntas sobre Financiamento

Quais são as linhas de crédito imobiliário?

Crédito Imobiliário e o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança

Para o Crédito Imobiliário com taxa pré-fixada,é uma linha de crédito em que a taxa não tem variação e se mantém fixa do início ao fim do contrato.

o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança, a sua taxa é pós-fixada e varia de acordo com o rendimento da poupança. O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

Em quanto tempo eu recebo a análise de crédito?

O prazo de resposta depende do valor do financiamento desejado. Para financiamentos com valor de até R$ 1,5 milhão, o retorno acontece em até 1h e para imóveis acima desse valor, pode ser em até 1 dia útil.

Consigo alterar a linha de crédito depois da proposta enviada?

Sim, durante a contratação, antes da etapa de confirmar os valores e emitir o seu contrato você pode solicitar a pessoa consultora que alterne entre as linhas de crédito disponíveis, mas lembre-se que qualquer alteração de valores ou da modalidade dos juros implicará em uma nova análise de crédito.

Agora, se depois que você finalizar a contratação surgir essa necessidade, você também pode verificar se seu contrato é elegível à migração e qual é a taxa disponível.

Qual o tempo de Financiamento?

Você pode contratar o seu financiamento em até 35 anos para imóveis residenciais e em até 20 anos para imóveis comerciais. Todos os prazos estão sujeitos à análise de crédito.

Qual o valor mínimo e o valor máximo que posso contratar?

Para imóveis residenciais, o valor mínimo do imóvel deve ser de R$ 100 mil e o valor mínimo de financiamento de R$ 30 mil. Não há valor máximo do imóvel, porém o valor de financiamento não pode ser maior do que 90% do valor do imóvel.

Para Imóveis comerciais o valor mínimo é de R$ 100 mil, sem limite máximo e o valor mínimo de financiamento é de R$ 50 mil. Não há valor máximo do imóvel, desde que o financiamento não ultrapasse 50% do valor do imóvel.

Qual o valor mínimo da entrada?

Para imóveis residenciais você deverá ter, no mínimo, 10% do valor de avaliação do imóvel e para comerciais a entrada mínima é de 50%.

Eu preciso comprovar renda?

Durante a análise de crédito será necessário comprovar ou atualizar a sua renda aqui conosco. Se necessário, podemos solicitar alguns documentos como demonstrativo da folha de pagamento, Imposto de Renda, entre outros.

Posso compor renda com outra pessoa?

Sim, se você estiver comprando o imóvel com alguém, você também poderá usar a renda da pessoa que está participando do financiamento para comprovar o valor necessário para a aprovação de crédito.

Lembre-se de que se você for casado ou conviva em união estável a outra pessoa do financiamento deverá ser, obrigatoriamente, o seu cônjuge/companheiro.

Ainda não achei o imóvel mas posso começar pelo Financiamento?

Sim. Você pode preencher seus dados para análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. A validade da sua carta de crédito é de 60 dias, a partir da data de aprovação, para efetuar toda a contratação, após o vencimento, será necessário realizar uma nova análise de crédito.

Não sei por onde começar o que faço?

Procure um Correspondente Bancário para auxiliá-lo no processo.

A RCG Correspondente pode lhe ajudar a conduzir todo o Financiamento passo a passo, contate-nos.

Fonte: ITAU, RCG